Как бесплатно получить участок земли от государства?

Для того чтобы понять, как получить земельный участок от государства, необходимо обратится к некоторым положениям законов о земле.

Согласно нормам ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, рассчитывать на бесплатное предоставление участка граждане вправе на основании нормы ЗК РФ, федеральных законов и законов субъектов РФ.

Нормативный акт фиксирует правило, согласно которому граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.

Им предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной собственности.
Права собственников домов на участках

Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком.
При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:

• до введения действующего ЗК РФ;
• после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.

Права Героев Труда
ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.

Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:

• дачного строительства;
• индивидуального жилищного строительства;
• ведения личного подсобного хозяйства;
• осуществления огородничества или садоводства.

Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.

Права Героев Советского Союза и РФ

Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.

Выделяемые земельные зоны имеют целевое назначение — они предоставляются:

• для индивидуального жилищного и дачного строительства;
• ведения личного хозяйства;
• огородничества;
• садоводства.

Минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,20 га в пределах города и 0,40 га — в пределах поселка.
Как получить земельный участок от государства бесплатно

Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.

Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.

Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.

В заявлении, бланк и образец заполнения которого можно получить в уполномоченных государственных органах, гражданин указывает:

наименование государственной структуры, куда адресован документ;

1. ФИО;
2. паспортные реквизиты;
3. адресные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
4. сущность ходатайства;
5. адрес земельной территории;
6. кадастровый номер участка;
7. сведения о приложенных документах;
8. форму вручения ответа на заявления.

Кроме заявления потребуется представить паспорт и документы, подтверждающие право на бесплатное получение участка земли. Представители граждан, имеющих право на бесплатное получение земельной территории, должны иметь при себе доверенность.
Прием заявления

После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.

Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка.

Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.

Образец заявления:

               ____________________________________________________
                       (наименование исполнительного органа государственной
                             власти или органом местного самоуправления)
                       адрес: ____________________________________________,
                       телефон: __________________, факс: ________________,
                       адрес эл. почты: ___________________________________

                       от _________________________________________________
                               (Ф.И.О. члена садоводческого (дачного)
                                   некоммерческого товарищества)
                       адрес: ____________________________________________,
                       телефон: __________________, факс: ________________,
                       адрес эл. почты: ___________________________________

Заявление члена садоводческого
(дачного) некоммерческого товарищества
(потребительского кооператива, партнерства)
"________________________________________"
о бесплатном приобретении в собственность земельного
участка, предоставленного ему в соответствии с проектом
организации и застройки территории данного некоммерческого
объединения (либо другим устанавливающим распределение
земельных участков в данном некоммерческом
объединении документом)

На основании пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прошу предоставить мне бесплатно в собственность земельный участок N _______, закрепленный за мной проектом организации и застройки территории (другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом) садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества (потребительского кооператива, партнерства) "________________________________". Закрепление земельного участка за мной подтверждается _________________________________, выданным(ой) ______________ от "___"_______ ____ г. N ________. Земельный участок фактически используется в соответствии с видом разрешенного использования. Обременений и особых отметок не имеется.
(Вариант: Имеются следующие обременения: _______________________________. Особые отметки: ___________________________________________________________.)

Приложения:
- описание местоположения такого земельного участка;
- заключение правления садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества (потребительского кооператива, партнерства) "________________________________", в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Примечание: В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

    "___"___________ _____ г.

    Заявитель:
    _____________________/_______________________/
          (подпись)              (Ф.И.О.)